北京武汉公积金二套商转公（武汉二套房商转公2021最新政策）
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买二套房是商业贷款,后面想转公积金贷款,可以吗
商业贷款买房可以转成公积金贷款。通常商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷，另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
二套房商业贷款可以转公积金贷款，前提条件是首套房没有申请公积金贷款，或者首套房申请的公积金贷款已经还清。由于二套房可以直接申请公积金贷款，因此自然就接受商转公。不过，二套房在进行商转公时，执行的贷款利率是公积金基准利率的1倍。
二套房商贷在一定条件下是可以转为公积金贷款的。公积金贷款因其利率较低，成为许多购房者的首选。然而，对于已经办理了商业贷款的二套房买家而言，是否能够将商贷转为公积金贷款，是一个颇受关注的问题。实际上，这种转换是可能的，但并非无条件的。转换的首要条件是，购房者必须符合公积金贷款的基本资格。
首先，明确回答这个问题：二套房在一定条件下是可以将商业贷款转为公积金贷款的。关于二套房商贷转公积金贷款的问题，我们首先要了解的是，这一操作并非无条件可行。具体能否转换，主要取决于当地的公积金政策以及贷款人的资质条件。
二套房商业贷款能转公积金贷款，前提是首套并没有申请办理公积金贷款，或是首套办理的公积金贷款早已结清。因为二套房能够申请公积金贷款，因而自然也就接纳商转公。但是，二套房在开展商转公时，执行贷款利息是个人公积金贷款基准利率的1倍。
二套房是否可以商贷转公积金贷款，需要根据具体情况而定。如果首套房没有申请公积金贷款或者首套房的公积金贷款已经还清，那么二套房可以申请商贷转公积金贷款。如果原商贷借款人已离异，且房屋产权归属已不在原商贷借款人名下，那么原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款。
二套房的商贷能否转公积金
1、商业贷款买房可以转成公积金贷款。通常商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷，另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
2、二套房商业贷款可以转公积金贷款，前提条件是首套房没有申请公积金贷款，或者首套房申请的公积金贷款已经还清。由于二套房可以直接申请公积金贷款，因此自然就接受商转公。不过，二套房在进行商转公时，执行的贷款利率是公积金基准利率的1倍。
3、如果首套房没有申请公积金贷款或者首套房的公积金贷款已经还清，那么二套房可以申请商贷转公积金贷款。如果原商贷借款人已离异，且房屋产权归属已不在原商贷借款人名下，那么原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款。
4、二套房商贷在一定条件下是可以转为公积金贷款的。公积金贷款因其利率较低，成为许多购房者的首选。然而，对于已经办理了商业贷款的二套房买家而言，是否能够将商贷转为公积金贷款，是一个颇受关注的问题。实际上，这种转换是可能的，但并非无条件的。转换的首要条件是，购房者必须符合公积金贷款的基本资格。
武汉市公积金贷款规则
1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力。借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。借款人有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。借款人在武汉市住房公积连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
2、计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
3、武汉市公积金贷款额度计算公式有：首先要根据你缴存的公积金余额和缴存时间计算，计算公式为：可贷额度=（申请人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20×缴存时间系数。
4、一）贷款对象：在武汉住房公积金管理中心按规定连续正常缴存达6个月（个人公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天；缴存账户状态正常；公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴不能断缴；公积金账户余额大于或等于月汇缴额的6倍）及以上的职工，可申请公积金贷款或组合贷款。
5、贷款期限与利率：住房公积金贷款期限最长为30年，且借款人年龄加贷款期限不超过规定年限。贷款利率根据贷款期限及是否为首套房确定，且在贷款期限内如遇国家调整利率，次年1月1日起按相应利率档次调整。